【走进美国CheerinUS.com-专稿】上周五，PWC与ULI联合发布了《2016新兴房地产趋势报告》。在报告中，PWC公布了2016商业地产市场排名表。经过2015年一年的城市发展，该排名较去年排名发生了巨大的变化。DFW地区跃居！休斯顿却由2015年的位直降至30位。一些如DC的大城市排名依然在下滑。德州共有三个城市上榜，分别为DFW, Austin, San Antonio, Houston.

2016新兴房地产市场排名详图如下：

近几年，达福地区的就业增长率很高，隐藏在这一现象背后的原因其实是达福地区经济的崛起。在调查中，多个受访者提到了达福地区强劲的就业增长推动了当地经济的大战。达福地区良好的商业发展环境，以及较低的生活成本使得很多企业迁至此地。所有的受访者对达福地区的地产投资及发展潜力都持积支持态度。达福地区是美国南部乃至全美目前受投资者关注的市场。未来达福地区将会有更多的投资者关注，会有更多的投资开发项目，会有更多的投资资金涌入，本地市场会发展更快。

Austin是德州，也是本调查受访者中的城市。这种受欢迎程度也是其经济持续发展的一个推动力。另外，Austin的各行各业的就业机会也持续增长。Austin也是一个非常吸引人们定居安家的地方。近年，Austin的发展速度过快，以至于城市基础设施有些跟不上。2016年，Austin商业地产市场各类投资环境都高于全国总体水平，特别是单屋（Single-family）和零售（Retail）地产投资。受访者对Austin2016年的商业地产发展走势依然十分看好。

Charlotte是北卡罗莱纳州的城市。该市市中心的建设发展使得城市就业机会增长，也吸引了越来越多的人来此发展定居。调查受访者对Charlotte的整体感觉良好。2016年，住房依然是该城市地产投资的选择。这和许多快速发展的经济型市场类似。工业和酒店是两个商业地产投资的选择。

Seattle在全国以及世界投资者眼中无疑是非常受欢迎的市场。Seattle市场的行业十分多样，TAMI行业的发展让Seattle受益良多。Seattle在受访者眼中是一个发展势头十分强劲持久的市场，潜在的风险是如何才能保持现在的发展速度。2016年Seattle商业地产市场除酒店外其他发展潜力依然很大。人数的增长会使得单屋住房（Single-family housing）的市场需求增加。

受访者一致认为 Atlanta商业房地产市场一直在扩大，且没有商业地产供应过剩的担忧。较低的商业投资成本是吸引投资者和公司来此发展的重要因素。正如其中一个受访者说道：“如果你现在进入市场，你就抢占了先机。

Denver强劲的经济发展使得大家不得不关注它。被调查者和被采访者都认为这是个发展前景很好的市场。Denver的地理位置和它的文化十分吸引人。另外，该城市良好的公共和私人基础设施为城市未来的可持续发展奠定了基础。2016年，单屋住房（Single-family house）将会有更好的发展前景。

Nashville在受访者眼中拥有巨大的发展潜力。Nashville越来越多充满活力的城市核心建设以及郊区发展吸引越来越多的人来此工作投资。然而受访者中也有人提出类似于Austin城市的发展担忧：城市基础设施建设能否跟上城市发展速度？2016年的地产投资机会还是在办公楼的建设上。

被采访者说：“San Fraincisco的好处是即使地产市场短期下降，未来还是会反弹回来。”这也许就是为什么即使旧金山的市场已经到达水平，受访者还是会将它列进十大商业地产市场吧。”可以说旧金山市场上什么类别形式的地产都很有发展前景。其中受访者认为酒店和独栋住宅的前景。

尽管许多的投资者认为Portland不能作为主要投资市场，但受访者认为Portland是一个市场属性十分完备的城市。相信2016年Portland会崛起成为主要投资市场。受访者认为2016年值得投资的商业地产而非住房地产。他们也表示对公共和私人投资及当地社区发展存在担忧。

LA是西海岸的市场之一，是受访者喜欢的城市之一。和San Francisco相比，LA市场相对没有那么强劲。Multifamily和Retail是受访者认为有投资价值的地产类型。在某些方面，LA与全国商业地产市场一样区域稳定。然而由于当今经济形势非常好，投资者的投资需求和资本供给很足。

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